-
01
ご希望条件のヒアリング
- 開業・移転ご希望の地域・範囲・建物用途・坪数の
情報をお伺いし、こちらでお探しいたします。
- 全国どこでもご対応可能です。
- ※ご自身で土地をご購入・建築される物件も
お探し可能です。
-
02
土地探し
-
大手ハウスメーカーD社と連携し、
物件(建て貸しをして下さる家主様)をお探しします。
- ご希望に合う物件が見つかり次第ご連絡いたします。
-
03
物件の決定
- 気に入った物件があれば、
簡易なレイアウト平面図を作成いたします。
- レイアウト図をもとに、備品・什器等を入れた
ご希望のレイアウトに仕上げます。
-
04
見積もり書ご提示
- ご依頼主様ご負担費用(建物以外の費用)に
ついての概算予算をご提出。
-
(建築物の概算予算を地主様に提出し、
地主様から基本的な条件をご提示いただきます。)
- 条件が合わない場合は引き続き、
物件探しを継続いたします。
-
05
ご契約
- ご契約の意思をご確認後、
図面詳細の打合せを行います。
-
⇒ご依頼主様の図面承認後、最終見積を地主様に
提出し、契約年数・家賃・敷金等の詳細条件交渉を開始
⇒地主様とお客様の条件が合えば
賃貸契約書を作成いたします。
- ⇒地主様とハウスメーカーで工事契約締結後、
確認申請手続きを行います。
- ⇒建築工事以外の弊社提携業者の工事があれば
これについても契約を交わします。
-
06
工事着手
- 近隣挨拶・近隣説明会を実施いたします。
- その後、月1回の定例会議にご参加いただき、
工事の進捗状況・工程の報告と仕上げ材の
色決め等を行います。
- また建築工事以外の弊社提携業者の工事についても
定例会議で同時に詰めて行きます。
- 建物竣工後からOPENまでの引っ越しや備品・什器の
搬入工程まで弊社で一括監理させていただきます。
-
*電話・光回線工事はご依頼主様で
直接手配していただきますが、
施工工程・光回線引き込みルート等の打合せ・指示は、
ご要望に応じて弊社で対応可能です。
-
07
引き渡し・アフターフォロー
- 建物竣工後、引き渡し検査の立ち合い・依頼主様の
既存ビルからの引っ越しを含めOPENまで
お手伝いさせていただきます。
- また竣工後、照明器具の球替えなどの
細かい営繕から大きな修繕や改装まで
全て弊社で対応させていただきます。